建筑百科 建筑物 居住建筑 西山华府
西山华府 编辑

西山华府位于海淀区西北旺镇,总建筑面积约36.8万平方米,容积率1.5,以多层、小高层住宅为主,计划分两期开发,一期2007年8月开工。

楼盘介绍


西山华府地处山后地区的西北旺镇。据了解,该镇所有的一级土地开发建设已经完成,这一区域已进入全面建设阶段。海淀山后地区位于海淀北部,包括温泉镇、苏家坨镇、上庄镇和西北旺镇,面积221平方公里,占海淀全区总面积的一半以上。这里,又有一个全新的名字:海淀新区   。新区正在火热建设中。未来的海淀新区将是一个田园式、生态型的现代化新城。 项目所在地属于北京城市未来规划发展的“西部生态带”的组成部分。京密引水渠流过百望山,周边环绕圆明园、颐和园、香山等皇家园林和名胜古迹,坐拥丰富的自然山水景观资源,堪称京城最宜居的区域之一。 良好的自然条件、优越的人文环境、完善的配套设施以及纯生态的规划设计必将使该项目具有良好的开发前景。


相关单位

投 资 商 亿城集团股份有限公司

设计公司 北京中联环建文建筑设计有限公司、北京市建筑设计研究院


基本信息



物业类型: 住宅,豪华住宅

建筑类别: 板楼

所在区域: 海淀 马连洼

楼盘地址: 马连洼竹园农大北侧

容 积 率: 1.52

绿 化 率: 40%

建筑年代: 2008-12-01

楼层状况: 以多层、小高层住宅为主

物 业 费: 3.80元/平米·月

车位信息: 地上150元/月

物业公司: 亿城物业管理有限公司

开 发 商: 北京亿城山水房地产开发有限公司

占地面积: 197000平方米

建筑面积: 377000平方米


周边配套



幼儿园:红缨幼儿园、清华大学幼儿园、体大幼儿园、农大幼儿园

中小学:北京市永丰中学、九十九中学、101中学、中关村实验中学、农大附中、清华附中、人大附中、北大附中、81中学

大学:北京逸仙学院、农业大学西校区

综合商场:中发百旺商场、金源Shopping Mal、新中关当代商场、双安商场

医院:新北门诊部、西苑医院、309医院、解放军316医院

邮局:圆明园路邮局、信息路邮局、上地邮政局

银行:建设银行、工商银行

其他:慈盛酒店、权金城

小区内部配套:幼儿园、停车场

交通公交



交通

紧邻西北五环外,距五环路肖家河桥约2公里,距上地信息环岛2.5公里.项目北侧是农大北路

(向东连接八达岭高速公路)、西侧是圆明园西路(向南快速到达西北四环、三环)、南侧是农大南路(向南连接五环路);周边规划路网发达,交通方便,多条线路直接到达三环、四环、更可快速到达上地、中关村地区。

公交328路、362路、449路、476路、509路、518路、628路、633路、743路、909路、996路、运通10路、运通112路


房价走势



西山华府当前挂牌均价是38968元/平方米。


生态居住



生态居住内涵:

贯穿全寿命周期

生态居住有一项原则,那就是可持续发展。每个生态居住区的寿命周期不尽相同,但都应以可持续发展原则为根本,将建筑物对水资源、土地资源、能量消耗和对环境的污染降低到最低限度,并贯穿到小区的整个居住寿命周期中,为居住者及子孙后代营造高效、低耗、无废、无污染的、可持续发展的居住空间。

人与自然要平衡

真正的生态居住区并不是片面地追求自然环境优美或人们舒适健康,而是寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一:既要以人为本,又要控制人类对自然资源的使用,实现向自然索取与回报之间的平衡,最终使物质、能源、信息在小区生态系统内部有序循环,使住区、环境与人相互融合。


各种类型的生态小区

环保型生态小区。指住宅环境的噪音、空气、水、土地绿化均符合人类居住的环保要求。以上海万里小区为例,这个建筑面积仅13万平方米的住宅区中铺设了大型绿化带,形成了城市森林和自然纳凉的效果。

节能型生态小区。这类生态小区是应用新型保温材料来实现节能减耗。典型例子是山东莱芜市的钢城区力源小区,该小区建筑特点满足了“钢结构生态节能建筑新技术体系”的要求。

无污染型生态小区。这类小区的特点是建筑不使用放射性建材、配备直接饮用水等洁净设施。可参考范例是上海沪闵路别墅楼盘,其实现了直接饮用洁净水和住区内资源零污染。

再生型生态小区。此为利用太阳能、风能、水能、生物能等可再生能源建成的住区。


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