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中华广场 (广东省广州市中华广场)编辑

中华广场雄踞于广东省广州市中心——中山三路与较场西路交界处,北与广州“烈士陵园”相对,东与休闲广场——英雄广场为邻。地下负一层连接地铁一号线烈士陵园站A出口,多路公交车路经此地,交通网络四通八达。

简介

中华广场由香港昌盛集团及驻穗央企广州新星实业公司合资成立的广州兴盛房地产发展有限公司开发,地拥3.5万平方米,其中,商场建筑面积17万平方米,写字楼建筑面积12万平方米,是一座融大型综合购物中心和甲级写字楼为一体的广州市标志性建筑。

2000年,中华广场购物中心开业以来,深受广大消费者喜爱。日平均客流量达30万,每逢黄金周更高达70万人次,出租率96%,是广州市乃至广东省家喻户晓、最受欢迎的购物中心之一。其规模宏大,功能齐全,经营策略紧贴市场,与时俱进。经过不断的经营调整、优化品牌组合,现已成功提升为功能更齐全、品牌更全面、服务更优质、更具时尚感的大型购物中心。


商场内楼层功能明晰,商品结构齐全,名牌产品云集,集购物、饮食、娱乐于一体。负一层(富一城)汇聚CK、TOMMY、MONGO、THEME等众多国际时尚名牌服饰,著名运动休闲服装用品,名贵珠宝首饰及现代家用电器。一层为名牌专卖店,云集了COZZI、CITY CHAIN等港澳台、国内知名品牌;二楼设有H&M欧洲品牌时装店及汇聚各国著名品牌时装商店,并且设有银行和美发店;三楼设有百佳广州“TASTE店”及汇聚各类潮流服饰商店、流行服装,还设有电子游戏中心;四楼中华数码城,数码科技产品和现代家用电器琳琅满目;五楼中华百货汇聚黄金珠宝、化妆品、男女服饰、鞋类、运动、童装、内衣等各类时尚名品,精心打造时尚购物体验和创新的服务理念,积分当钱用,逢周一会员日购物还有双倍积分;六楼文化城,不仅有影音产品、古董、工艺品和儿童玩具,另外美食新天地设有国内外特色餐厅;七楼美食城,汇聚中式、东南亚和日韩等特色美食,并设有儿童游乐中心;八楼设有五星级豪华电影城——中华广场电影城、国际大型连锁式健身中心——力美健健身俱乐部;九楼设有量贩式KTV。


商场配套上,商场北面设有全国最长的户外观光电梯直达七楼,顾客置身其中,便可尽览东山区美景;在负二层至负四层,设有广州市区内规模较大的自动化停车场,可提供1000多个机动车停车位,全电脑化的车场管理系统与之相配套;广场东面设有大型电子彩屏,可不停播放国家、地区的新闻、公益宣传片、相关信息发布及商业广告等;正门(北门)是近千平方米的户外大广场,可举办各式大、中型的推广。

南京中华广场,于2011年12月24日开业。南京市白下区大光路142号,城市主城区集购物中心、酒店、公寓、写字楼、商业街一体的精品综合体总规模9万平米。参考新浪商业地产招商中心。


详细介绍

商场内楼层功能明晰,商品结构齐全,名牌产品云集,集购物、饮食、娱乐于一体。负一层(富一城)汇聚CK、TOMMY、MANGO、THEME、等众多国际时尚名牌服饰,著名运动休闲服装用品,名贵珠宝首饰及现代家用电器。一层为名牌专卖店,云集了COZZI、CITY CHAIN等港澳台、国内知名品牌;二楼设有H&M欧洲品牌时装店及汇聚各国著名品牌时装商店,并且设有银行和美发店;三楼设有百佳广州“TASTE店”及汇聚各类潮流服饰商店、流行服装,还设有电子游戏中心;四楼中华数码城,数码科技产品和现代家用电器琳琅满目;五楼中华百货汇聚黄金珠宝、化妆品、男女服饰、鞋类、运动、童装、内衣等各类时尚名品,精心打造时尚购物体验和创新的服务理念,积分当钱用,逢周一会员日购物还有双倍积分;六楼文化城,不仅有影音产品、古董、工艺品和儿童玩具,另外美食新天地设有国内外特色餐厅;七楼美食城,汇聚中式、东南亚和日韩等特色美食,并设有儿童游乐中心;八楼设有五星级豪华电影城——中华广场电影城、国际大型连锁式健身中心——力美健健身俱乐部;九楼设有量贩式KTV。


项目概况


大厦星级评定

甲级写字楼

项目位置

越秀区中山三路33号

开发商/产权方

香港昌盛集团有限公司 广州新星实业公司

物业公司

广州市中华广场物业经营管理有限公司。(仲量联行)

大厦总建面积

办公建筑面积118888平方米,商业建筑面积125000平方米

落成时间

2000年7月

楼层分布

地下三层停车场,首、二层商务大堂,3-9楼为商场,10层写字楼会所,11层为设备层兼避难层,12-13层写字楼会所,14-26层低区写字楼,27层为设备层兼避难层,28-45层中区写字楼,45层为电梯转换层,46层为设备层兼避难层,47-62层高区写字楼。

管理费

Top-office:A16-20F;B21-35/60-61F:29元;Fit-office:B56-59F:18元

停车费

三层地下停车场,1100个车位,月保1200元/月,临时:10元/小时

大厦内知名企业

3G门户,中德安联保险,信诚人寿,太平人寿保险,飞利浦(中国)投资有限公司广州分公司,阿里巴巴广州分公司,广发证券股份有限公司,广州汇美舍天然用品连锁有限公司、罗氏制药、赛诺菲、泰克、环球资源

出租率

70-80%


区位状况


地理位置

中山三路与较场西路交界处,处于地铁烈士陵园站上盖,广场北与广州著名的公园“烈士陵园”相对,东与广州最大的休闲广场英雄广场为邻。

重点政府机构

市绿化委员会、东山区民管商会、市化工局、市越秀区工商管理、市东山区工商局、市政管理局、省国土厅、东山区地税局

周边酒店

东风大酒店、海印体育宾馆、喜尔宾大酒店、凯旋龙连锁、英德宾馆、浩天宾馆

周边商业

地处广州市政治、经济、文化中心,地铁一号线上盖,花园酒店、白云宾馆、亚洲国际大酒店近在咫尺

周边银行

工行、深发展、建行、交行、农行、中行、招行

商务配套

会议厅、商务宴会厅、康乐中心、餐饮服务、游泳池、壁球场和室内足球场等。配备VIP专享独立休息室,盥洗室等,中国最大CEO商务会所

交通状况

地铁1号线:烈士陵园站A出口,

公交车:烈士陵园站站近五十条公交线路。


硬件设备


大厦外立面

LOW-E镀镆中空玻璃,5A智能化设备管理等国际顶等配置。四在环景玻璃幕墙,独特设计可开启式窗户。

单元使用率

68%-75%

吊顶后净高

2.7米

卫生间情况

天花:轻钢龙骨石膏板造型天花;地面:花岗岩; 墙面:复合大理石;间板:复合塑料板;洁具:科勒卫生洁器,或同档次品牌配高级水龙头及干手器

网络供应商

预留IDD国际电话插座、有线卫星电视插座、千兆EPON宽频网络系统到户

通讯电话

每层电话线数量按甲级智能建筑标准配置,并配备有GEPON网络组,租户可自行申请DDN/光纤

电费

按广州市商业用电标准计算

电梯

28部进口三菱高速电梯,其中25部公共客梯,3部客梯兼消防;A塔楼7部公共客梯,1部客梯兼消防梯;B塔楼18部公共客梯,2部消防梯;首层配备5部进口名牌扶手电梯直上二楼写字楼大堂。

消防保安系统

配备烟感器、水喷淋楼。每户配可视对讲系统与Fit PM服务台的检测报警相连

空调系统

采用风机盘管中央空调系统,选用世界名牌空调主机,末端设备为风机盘管加新风系统,全天提供变频式中央空调,实现24小时无时差办公。冷水系统采用二管制变流量形式,竖向分为高、低区,在27层设置“水一水”板式热交换器进行转换,并设二次冷水循环水泵;新风量30-50CMH。空调开放:周一至周五8:00-18:00,周日8:00-12:00,加班空调:10-120元/小时

综合布线

智能综合布线系统,为用户提供最完善传输介质平台。

供电系统

提供双回路供电电源(区庄及较场西两地),提供应急发电机电源,单位供电负荷为105W/平米,提供三相电路,每户室内按相应电负荷配名厂空气开关箱,每层负荷为80KW,备用供电也能提供同样电力,电力情况:220~380V。楼层供电类型为插接母电缆,380V,TPN


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