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五矿万科如园 编辑

五矿万科·如园位于中华龙脉、上风上水的西山板块。占地12万平米,总建筑面积约26万平米,总户数约为800户左右。是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企五矿建设,联袂打造的城市高端精品住宅。项目将运用现代建筑的语言诠释中国传统人文精神,并将成为万科高端TOP系中又一力作。

基本信息


行政区域:海淀

区域板块:百旺山

项目位置:西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角

交通状况:项目邻近地铁4号线安河桥站、13号线西二旗站、M16号线西北旺站。公交303、330、333内、333外、346、375等西北旺站下车 。

轨道交通:4号线,13号线,16号线

建筑类型:板楼

物业类别:普通住宅

主力户型:四居室290平方米

开发商:北京五矿万科置业有限公司

物业公司:北京万科物业有限公司

物业费:6.9元/月/平方米


价格信息


均价:43500

起价:43500

价格说明:均价43500元/平方米

付款方式:银行按揭贷款,一次性付款

历史价格:

价格时间

最高价

均价

最低价

2012年08月13日

45000

43500

42000

2012年07月30日

--

45000

--

2012年07月13日

--

45000

--


楼盘详情


产权年限:70年

容积率:2.20

绿化率:30

总户数:800

建筑面积:260000平方米

占地面积:120000平方米


配套信息


周边商业:银行:工商银行商业配套:

上地华联、颐和安曼、北大博雅、阿森鲍鱼、俏江南、百旺商城、中关村当代、双安

周边公园:距离颐和园、5.6公里百望山森林公园、圆明园、市政公园、香山森林公园

周边医院:医院:西苑医院、解放军309医院、东北旺中心卫生所

周边学校:东侧有北京市重点小学之一的中关村二小百旺分校,是海淀北部新区、中关村二小新承接的最大的一所分校,北京大学,清华大学,中国农业大学等高等学府近在咫尺,教育配套完善。

周边公共交通:地铁4号线安河桥站、13号线西二旗站、M16号线西北旺站


售卖信息


开盘时间:4号楼2012年8月12日1、2、3号楼2011年12月9日

入住时间:1、2、3号楼2013年年底

销售许可证:京房售证字(2011)268号

销售情况:新盘


项目介绍


项目紧邻百望山森林公园,西据香山,南临玉泉山。圆明园、颐和园等皇家园林近在咫尺。京密引水渠萦绕而过,自然风景怡人,居住环境优越。因此,该区域被称为“中国硅谷的后花园”,第一居所的便利生活和第二居所的自然环境完美结合的所在地。如园项目建筑立面内敛、浑厚,以内在的中国意蕴营造出工整、庄重、宁静、肃穆的感觉。建筑墙面平整,以石材为主,强调体量的完整感,雕塑感。顶层大屋檐强化了水平向延伸感,也让整个建筑更见稳重。窗台局部有深褐色的金属线脚、压顶装饰,不事张扬,却也默默传达着大建筑的小精致。

在院落设计方面,五矿万科·如园意在打造国人之院落。三重不同尺度的院落完成了从公共空间到私密空间的过渡,并将传统造景情愫融入其中,借其文字优美的景名通过现代的手法进行重新诠释造景,使之形神结合。一方面,家庭保持了与外部世界的某种隔绝,常保生活的宁静和私密;另一方面,延续了中国人特别乐于亲近自然,愿意在家中时时看到天、地、花草和树木。[4] 

户型方面,五矿万科·如园充分考虑西山片区人居生活习惯,以280-300平大四居为主力户型,户型设计讲究中轴礼序,动静分区。阔幅客厅、主卧等轩敞空间,实现生活境界的另一番天地。超大观景阳台,揽尽皇家胜景。此外,室内采用精装设计,全部采用国际一线品牌,全套智能化设施应用,保证居住的尊贵感与实用性。物业方面为行业标杆“万科物业”,丰富的经验、首屈一指的市场口碑,是未来居者生活服务品质的保证。

另外,五矿万科·如园针对项目特点,将采用万科物业最高标准的“睿管家服务”,使业主真正保有私密性、尊贵感。另外,五矿万科·如园引进了一座雍正三年的老祠堂,将会成为社区会所的一部分,为所有业主所使用。老房子和如园项目骨子里的中国气质是契合的,引进老房子不只是万科保护古建的一种做法,更将成为社区一个文化精神代言品、文化地标!骨子里的中国情结,以现代中式的建筑语言探索中式人文生活的态度,是万科成熟产品系列里中式风格的建筑巅峰作品。

依托西山山脉“三山五园”的古代皇家园林风光,南眺200余公顷的百望山森林公园,京密引水渠绕山而过,自然风景怡人,居住环境优越。项目距离颐和园5.6公里,北五环4.7公里,北四环8.3公里,东侧有北京市重点小学之一的中关村二小百旺分校,是海淀北部新区、中关村二小新承接的最大的一所分校,北京大学,清华大学,中国农业大学等高等学府近在咫尺,教育配套完善。

如园,原属圆明园,清文化遗址,位于长春园东南,长春园内五园之首。乾隆32年南巡至南京后,仿照明代大将徐达的瞻园建置,亲笔赐名,是为御制。如园,来自皇族御笔。如园,是皇族的效仿。与西北旺项目皇廷贵气、西山贵脉、名门之印的建著如初一辙。如,深谙中国哲学、禅学深意,一则如意,吉祥美好,再则虚怀若谷,际遇世界。园,同圆,圆满,完美,取道中国“三山五园”伟大历史痕迹,可见项目胸怀与视野。如园,五矿、万科共同打造的高端产品系,完美演绎低调奢华,以中式的建筑符号、景观和文化筑造一个中国梦。以国际化、世界化表达方式,营造蕴藏传统东方美学的居住意境。


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