建筑百科 建筑物 公共建筑 办公建筑
办公建筑 编辑

        办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同,确定各类用房。

发展

        从古代开始人们就进行着农业和商业产品的记录,在住宅的书房进行着写信等办公行为。而真正意义上的办公建筑是随着工业化发展才得以出现的,它与19世纪钢铁、玻璃、混凝土等建筑材料和电梯、电灯等的普及同步。现代办公建筑的开端是1914年由建筑师瓦尔特·格罗皮乌斯在德国科隆设计的德意志制造联盟展览办公楼开启的。第二次世界大战后,由于超高层建筑施工技术的发展,铝等轻型金属和塑料等建筑材料的大量使用,以及荧光灯、空调和电话等设备和技术的普及,使得办公建筑设计的自由度得到了急速扩展。经过一个多世纪的发展与完善,欧美等发达国家如今在设计理论、科学技术、市场策划、材料设备、结构构造以及生态节能等领域均处于尖端水平。国内外一些非常著名的建筑设计公司,如SOM、KPF、GMP等。以及许多优秀的建筑师都在世界各地留下了优秀的办公建筑作品,成为我们学习和借鉴的典范。 

的行政办公楼。

专业性办公楼:为专业单位办公使用的办公楼,如科学研究办公楼(不含实验楼),设计机构办公楼,商 业、贸易、信托、投资等行业办公楼。

商务写字楼:在统一的物业管理下,以商务为主,由一个或数个单元办公平面组成的租赁办公建筑。

综合性办公楼:公寓式办公楼:由统一物业管理,根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼;酒幅式办公楼:提供酒店式服务和管理的办公楼。

(二)按照办公高度分类

办公建筑按照办公高度可划分为以下三类。

(1)建筑高度24m以下的为低层或多层办公建筑。

(2)建筑高度超过24m的而未超过100m的为高层办公建筑。

(3)建筑高度超过100m的为超高层办公建筑。

(三)按照建筑形式分类

办公建筑按照办公形式划分,有以下四类。

(1)单间式办公室:以一个开间或多个开间组成的办公室,一般为双面布房或单面布房形式。

(2)开放式办公室:大空间办公空间形式。

(3)单元式办公室:由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的栩对独立的办公空间形式。

(4)公寓式办公室:指在单元式办公室的基础上设置卧室、会客室及厨房等房间的办公室。


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